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总规模100亿元西安市城市更新基金启动

2023-04-05 11:35

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总规模100亿元西安市城市更新基金启动

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总规模100亿元西安市城市更新基金启动

发布时间：2023-04-05

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　　3月30日，西安市城市更新基金启动签约仪式暨城市更新高峰论坛在西安举行，西北首只城市更新领域母基金——总规模100亿元的西安市城市更新基金正式亮相。多家区域子基金、合作金融机构和建设投资企业进行集中签约。

　　西安市作为全国第一批城市更新试点城市，持续探索创新城市建设领域财政投入方式改革。此次，以政府引导基金为切入点，按照“政府引导、企业发起、社会参与、片区合作”的原则设立100亿元西安市城市更新基金，旨在积极探索“城市更新+产业导入”的运作模式，引导多层次、多元化社会资本及金融资源解决前期资本金筹集和后续融资难题。

　　西安市财政局局长王永杰表示，西安市城市更新基金具有财政投入滚动放大、股权资金使用灵活、项目全周期精准支持等特点，通过统筹西安市城市更新项目资源，激发经营主体参与城市更新活动的积极性，重点支持城（棚）改、产业园区建设、老旧资产提升改造三类城市更新项目。目前，该基金已挖掘储备相关领域优质项目20余个，立项审批首批子基金8个，合作规模达280亿元，预计带动项目投资规模超过1400亿元。

　　现场参与签约的子基金既有涉及西安市莲湖区、新城区、碑林区等老城区面貌提升改造项目，也有高新区、经开区等开发区建设项目，还有一批聚焦历史文化特色的微更新、微改造项目。通过创新财政资金投入机制，西安市城市更新基金将社会资本与城市更新有效、精准结合，助推区域转型升级。

　　来源：群众新闻

　　住建部等15部门联合出台新规！城市建成区内严控新建自建房！

　　更新时间：2023-03-31 17:40:25点击：1266次

　　3月28日，住建部等15部门发布《关于加强经营性自建房安全管理的通知》（以下简称《通知》）。其中明确，各地需加强经营性自建房安全管理，城市建成区范围内严格控制新建自建房。

　　全国自建房安全专项整治工作开展以来，各地对危及公共安全的经营性自建房快查快改、立查立改，及时消除安全风险，取得积极成效。然而，经营性自建房量大面广、情况复杂，安全管理基础薄弱，仍存在规划建设管控不到位、审批与监管脱节、经营准入监管缺失、管理机制不健全、监管力量不足等问题。

　　对此，各地要加强既有经营性自建房安全管理、新增经营性自建房监管、健全房屋安全管理体制机制。《通知》明确，在加强既有经营性自建房安全管理方面，故意隐瞒房屋安全状况、使用存在安全隐患房屋作为经营场所导致安全事故的，以及危及公共安全且拒不整改的，将被依法追究法律责任。

　　同时，各地要聚焦3层及以上、人员密集、违规改扩建等容易造成重大安全事故的经营性自建房，组织相关部门单位开展安全巡查，对存在结构倒塌风险、危及公共安全的，要立即采取停止使用、临时封闭、人员撤离等管控措施，该拆除的依法拆除。《通知》提出，各地要积极探索符合地方实际的整治措施，结合棚户区改造、城中村改造、农村危房改造、地质灾害工程治理、避让搬迁等，因地制宜采取分类处置措施，及时消除安全隐患。

　　在新增经营性自建房监管方面，《通知》明确，城市建成区范围内严格控制新建自建房。城乡新建经营性自建房应当依法办理用地、规划、建设等环节审批手续，经竣工验收合格后方可交付使用。

　　对于转为经营用途的自建房，产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动前，应当依法依规取得房屋安全鉴定合格证明。

　　在健全房屋安全管理体制机制方面，根据《通知》，各地要加强房屋安全鉴定管理，依法严厉打击出具虚假报告等行为，维护群众利益。鉴定机构应对报告真实性和准确性负责，不得以局部安全鉴定代替整栋房屋安全鉴定。

　　住建部等15部门表示，各地要加大资金、人员和技术等支撑保障力度，及时消除经营性自建房安全隐患，依法严厉查处各类违法违规行为，做好民生保障。

　　来源：建筑时报

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